Estimation théorique
Rue de la Goutaille,85270 Saint Hilaire de Riez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Goutaille,85270-Saint Hilaire de Riez indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 432.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.984€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.984€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Notre-Dame-de-Riez (85189), comprenant 2171 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 924€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.984€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.984€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Notre-Dame-de-Riez (85189), comprenant 2171 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 924€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-16 | 18 | RUE DE LA GOUTAILLE | 5 | 185 | 716 | 601000€ | 3249€ |
2021-09-29 | 13 | RUE DE LA GOUTAILLE | 4 | 97 | 473 | 285000€ | 2938€ |
2019-07-15 | 13 | RUE DES MURIERS | 4 | 135 | 750 | 421100€ | 3119€ |
2020-02-07 | 21 | RUE DU LEVANT | 4 | 82 | 859 | 270000€ | 3293€ |
2023-04-07 | 99 | RUE DES BUSSOLERIES | 3 | 58 | 198 | 280000€ | 4828€ |
2020-08-31 | 15 | RUE DU LEVANT | 5 | 124 | 1008 | 320000€ | 2581€ |
2019-09-06 | 10 | RUE DE L OSIER | 4 | 115 | 860 | 372000€ | 3235€ |
2021-04-02 | 15 | RUE DE L OSIER | 2 | 48 | 268 | 190000€ | 3958€ |
2022-06-23 | 11 | RUE DE L OSIER | 3 | 62 | 295 | 241747€ | 3899€ |
2021-10-11 | 9 | ALL DES FEVRIERS | 4 | 119 | 611 | 536800€ | 4511€ |
2020-12-16 | 46 | RUE DES AGENEAUX | 3 | 60 | 527 | 247000€ | 4117€ |
2020-10-23 | 29 | RUE DE L AULNE | 4 | 87 | 378 | 264000€ | 3034€ |
2020-08-05 | 15 | RUE DE L AULNE | 3 | 59 | 397 | 204800€ | 3471€ |
2021-10-19 | 25 | RUE DE L AULNE | 4 | 98 | 608 | 300000€ | 3061€ |
2020-11-25 | 104 | RUE DES BUSSOLERIES | 3 | 56 | 424 | 215364€ | 3846€ |
2022-11-16 | 37 | RUE DE L AULNE | 4 | 79 | 512 | 320000€ | 4051€ |
2020-11-19 | 3 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 92 | 681 | 240000€ | 2609€ |
2022-05-20 | 1 | RUE DU COUCHANT | 3 | 54 | 395 | 194000€ | 3593€ |
2019-07-09 | 20 | RUE DE L AULNE | 3 | 56 | 516 | 228500€ | 4080€ |
2022-05-13 | 20 | RUE DE L AULNE | 4 | 101 | 487 | 385000€ | 3812€ |
2020-11-14 | 26 | RUE DE L AULNE | 2 | 45 | 327 | 245000€ | 5444€ |
2019-07-02 | 30 | RUE DE L AULNE | 3 | 80 | 282 | 177000€ | 2213€ |
2022-04-29 | 7 | RUE PREVOT | 3 | 62 | 0 | 275000€ | 4435€ |
2022-06-15 | 5 | RUE DU COUCHANT | 3 | 50 | 161 | 200000€ | 4000€ |
2019-10-17 | 2 | IMP DU CLOS DE L AULNE | 4 | 88 | 660 | 150000€ | 1705€ |
2021-10-25 | 4 | RUE DES COIGUINELLES | 3 | 41 | 240 | 217000€ | 5293€ |
2019-12-21 | 38 | RUE DU PATIS | 3 | 50 | 287 | 161770€ | 3235€ |
2023-01-10 | 10 | RUE DU CREPUSCULE | 4 | 103 | 641 | 428900€ | 4164€ |
2020-04-08 | 31 | RUE DES AGENEAUX | 3 | 78 | 618 | 160000€ | 2051€ |
2020-10-01 | 142 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 43 | 358 | 195000€ | 4535€ |
2021-10-20 | 144 | RUE DE L ATLANTIQUE | 4 | 47 | 299 | 97500€ | 2074€ |
2020-02-25 | 144 | RUE DE L ATLANTIQUE | 4 | 47 | 299 | 195000€ | 4149€ |
2022-07-05 | 16 | IMP DU CLOS DE L AULNE | 4 | 140 | 705 | 664000€ | 4743€ |
2021-06-25 | 60 | RUE DE MONTMIDI | 3 | 73 | 453 | 222000€ | 3041€ |
2023-01-13 | 20 | RUE DES RAFFARDES | 2 | 55 | 0 | 275200€ | 5004€ |
2020-08-28 | 39 | RUE DU DELOGE | 4 | 68 | 603 | 190396€ | 2800€ |
2022-02-26 | 154 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 48 | 130 | 211800€ | 4413€ |
2022-06-02 | 156 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 48 | 117 | 204000€ | 4250€ |
2022-01-18 | 158 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 48 | 130 | 175000€ | 3646€ |
2020-09-07 | 9 | RUE DU CREPUSCULE | 4 | 93 | 275 | 278000€ | 2989€ |
2020-09-29 | 52 | RUE DE MONTMIDI | 4 | 78 | 639 | 235000€ | 3013€ |
2022-02-14 | 158 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 48 | 130 | 211800€ | 4413€ |
2021-12-30 | 128 | RUE DE L ATLANTIQUE | 2 | 25 | 332 | 260000€ | 10400€ |
2023-01-25 | 128 | RUE DE L ATLANTIQUE | 2 | 25 | 332 | 290000€ | 11600€ |
2022-08-08 | 135 | RUE DE L ATLANTIQUE | 4 | 90 | 466 | 550000€ | 6111€ |
2022-11-22 | 112 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 77 | 0 | 250000€ | 3247€ |
2021-12-23 | 19 | RUE DES CINQ PINEAUX | 4 | 107 | 105 | 457240€ | 4273€ |
2019-11-05 | 68 | IMP DE MONTMIDI | 5 | 121 | 794 | 273000€ | 2256€ |
2020-12-05 | 102 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 85 | 197 | 130400€ | 1534€ |
2021-02-15 | 9 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 103 | 338 | 461000€ | 4476€ |
2022-07-29 | 49 | RUE DE MONTMIDI | 3 | 60 | 335 | 231650€ | 3861€ |
2020-12-17 | 9 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 105 | 328 | 457500€ | 4357€ |
2022-06-29 | 108 | RUE DE L ATLANTIQUE | 4 | 58 | 303 | 227100€ | 3916€ |
2021-12-15 | 61 | AV DE LA CORNICHE | 5 | 130 | 685 | 1160000€ | 8923€ |
2020-09-25 | 5 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 63 | 530 | 100000€ | 1587€ |
2020-06-27 | 32 | RUE DES AGENEAUX | 4 | 79 | 368 | 224000€ | 2835€ |
2019-08-30 | 35 | RUE DE MONTMIDI | 5 | 118 | 833 | 324500€ | 2750€ |
2020-06-12 | 5 | IMP DE MONTMIDI | 4 | 76 | 0 | 192000€ | 2526€ |
2019-12-04 | 30 | RUE DU CREUX GARNEAU | 3 | 44 | 241 | 177000€ | 4023€ |
2020-12-18 | 13 | RUE DU HAUT PEY | 3 | 58 | 527 | 272450€ | 4697€ |
2021-11-29 | 9003 | RUE DES RAFFARDES | 3 | 74 | 540 | 300000€ | 4054€ |
2020-11-17 | 11 | RUE DU JADE | 6 | 132 | 106 | 140000€ | 1061€ |
2021-06-25 | 84 | RUE DE MONTMIDI | 5 | 85 | 635 | 243000€ | 2859€ |
2022-11-05 | 4 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 40 | 190 | 185000€ | 4625€ |
2021-08-02 | 55 | AV DE LA CORNICHE | 6 | 167 | 792 | 1150000€ | 6886€ |
2019-11-29 | 33 | RUE DU BOIS GUYON | 3 | 59 | 318 | 190000€ | 3220€ |
2021-08-26 | 9002 | RUE DES RAFFARDES | 3 | 58 | 540 | 240000€ | 4138€ |
2022-06-21 | 29 | RUE DES TAUDES | 3 | 55 | 499 | 284000€ | 5164€ |
2021-10-13 | 17 | RUE DU JADE | 4 | 83 | 310 | 385000€ | 4639€ |
2020-05-29 | 27 | RUE DE MONTMIDI | 3 | 55 | 177 | 181000€ | 3291€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 65 | 477 | 259000€ | 3985€ |
2019-09-13 | 14 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 78 | 561 | 228000€ | 2923€ |
2019-09-16 | 1 | RUE DU HAUT PEY | 2 | 47 | 204 | 154360€ | 3284€ |
2019-11-07 | 7 | RUE DE L AMETHYSTE | 5 | 141 | 500 | 295000€ | 2092€ |
2022-09-14 | 17 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 119 | 500 | 520000€ | 4370€ |
2023-06-29 | 48 | RUE DE L AIGUE MARINE | 3 | 53 | 513 | 260000€ | 4906€ |
2022-12-13 | 24 | RUE DES AGENEAUX | 3 | 78 | 778 | 135000€ | 1731€ |
2019-08-06 | 1 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 67 | 370 | 179350€ | 2677€ |
2020-08-18 | 19 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 98 | 534 | 235000€ | 2398€ |
2019-07-31 | 20 | RUE DE L AMETHYSTE | 6 | 128 | 615 | 283271€ | 2213€ |
2022-02-14 | 41 | RUE DES TAUDES | 3 | 114 | 845 | 329000€ | 2886€ |
2020-12-15 | 18 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 75 | 559 | 170000€ | 2267€ |
2019-12-17 | 22 | RUE DES AGENEAUX | 4 | 70 | 674 | 230000€ | 3286€ |
2022-05-12 | 22 | RUE DU DELOGE | 4 | 93 | 271 | 343500€ | 3694€ |
2022-12-12 | 9 | IMP DU PECHEUR | 4 | 76 | 662 | 400000€ | 5263€ |
2021-05-31 | 2 | RUE DE L HERMITAGE | 3 | 68 | 542 | 180000€ | 2647€ |
2020-03-13 | 21 | RUE DU JADE | 4 | 66 | 450 | 227000€ | 3439€ |
2021-02-05 | 6 | IMP DU PECHEUR | 4 | 108 | 467 | 579000€ | 5361€ |
2020-02-07 | 7 | RUE DE LA CHANCE | 3 | 56 | 304 | 175000€ | 3125€ |
2020-01-07 | 76 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 73 | 675 | 234000€ | 3205€ |
2021-10-15 | 76 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 73 | 675 | 327000€ | 4479€ |
2023-02-03 | 32 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 64 | 301 | 255000€ | 3984€ |
2021-08-17 | 5 | RUE DE LA JADEITE | 4 | 80 | 395 | 237000€ | 2963€ |
2021-04-28 | 5 | IMP DU PECHEUR | 3 | 54 | 201 | 214000€ | 3963€ |
2021-10-15 | 74 | RUE DE L ATLANTIQUE | 4 | 103 | 709 | 360000€ | 3495€ |
2022-07-19 | 38 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 85 | 661 | 400000€ | 4706€ |
2019-12-16 | 17 | RUE DES AGENEAUX | 3 | 63 | 531 | 180000€ | 2857€ |
2023-01-12 | 40 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 71 | 302 | 173460€ | 2443€ |
2020-11-26 | 6 | RUE DE LA TURQUOISE | 3 | 66 | 536 | 263750€ | 3996€ |
2020-09-15 | 15 | RUE DES AGENEAUX | 4 | 78 | 568 | 255098€ | 3270€ |
2020-06-02 | 31 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 95 | 428 | 336550€ | 3543€ |
2020-10-27 | 8 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 79 | 543 | 280000€ | 3544€ |
2021-01-19 | 60 | RUE DES BUSSOLERIES | 3 | 70 | 561 | 225000€ | 3214€ |
2020-12-15 | 11 | RUE DU SOLEIL | 1 | 39 | 187 | 75000€ | 1923€ |
2021-09-30 | 70 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 57 | 327 | 231800€ | 4067€ |
2021-12-13 | 20 | RUE DE LA BUTTE | 1 | 27 | 128 | 214000€ | 7926€ |
2020-10-07 | 56 | RUE DES TAUDES | 1 | 23 | 33 | 88000€ | 3826€ |
2022-08-30 | 18 | RUE DU BOIS GUYON | 3 | 38 | 211 | 200226€ | 5269€ |
2020-01-20 | 19 | AV DE LA CORNICHE | 4 | 83 | 194 | 340000€ | 4096€ |
2023-01-30 | 14 | RUE DU SOLEIL | 4 | 59 | 502 | 280000€ | 4746€ |
2020-04-10 | 19 | RUE DU DELOGE | 5 | 95 | 595 | 280000€ | 2947€ |
2021-12-20 | 28 | RUE DE L AGATE | 2 | 48 | 400 | 282760€ | 5891€ |
2019-11-15 | 127 | AV DE LA CORNICHE | 3 | 99 | 315 | 405000€ | 4091€ |
2021-12-15 | 11 | RUE DU BOIS GUYON | 5 | 131 | 657 | 391940€ | 2992€ |
2022-06-30 | 71 | RUE DE L ATLANTIQUE | 4 | 106 | 449 | 467000€ | 4406€ |
2021-05-14 | 12 | RUE DU SOLEIL | 3 | 77 | 276 | 216000€ | 2805€ |
2021-05-28 | 56 | RUE DES BUSSOLERIES | 5 | 116 | 271 | 380000€ | 3276€ |
2022-06-15 | 23 | RUE DE LA PAIX | 3 | 62 | 776 | 317570€ | 5122€ |
2019-05-31 | 11 | RUE DE LA BUTTE | 4 | 83 | 464 | 280000€ | 3373€ |
2021-07-02 | 34 | RUE DE L AIGUE MARINE | 5 | 126 | 440 | 343000€ | 2722€ |
2020-04-23 | 19 | RUE DE LA DOUVE | 5 | 110 | 524 | 240000€ | 2182€ |
2022-09-12 | 13 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 95 | 450 | 315000€ | 3316€ |
2021-05-14 | 6 | RUE DES BICAUDES | 3 | 50 | 439 | 170000€ | 3400€ |
2023-05-22 | 15 | RUE DU DELOGE | 2 | 64 | 710 | 300000€ | 4688€ |
2019-08-30 | 17 | RUE DU SOLEIL | 2 | 60 | 242 | 208000€ | 3467€ |
2020-12-10 | 31 | RUE DE LA PIERRE | 4 | 69 | 422 | 242200€ | 3510€ |
2023-01-30 | 5 | RUE DU JET D EAU | 5 | 104 | 233 | 480000€ | 4615€ |
2022-06-22 | 32 | RUE DE L AMETHYSTE | 4 | 75 | 490 | 82500€ | 1100€ |
2019-07-24 | 14 | RUE DU DELOGE | 3 | 67 | 546 | 180000€ | 2687€ |
2019-12-12 | 54 | RUE DES BUSSOLERIES | 4 | 81 | 346 | 162000€ | 2000€ |
2019-12-27 | 34 | RUE DE L AMETHYSTE | 3 | 61 | 531 | 165000€ | 2705€ |
2021-07-08 | 11 | RUE DE L AGATE | 4 | 59 | 324 | 167350€ | 2836€ |
2020-01-30 | 14 | RUE DU BOIS GUYON | 2 | 50 | 240 | 192000€ | 3840€ |
2021-03-02 | 20 | RUE DE LA BERARDIERE | 5 | 86 | 436 | 423000€ | 4919€ |
2020-09-18 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 59 | 250 | 288250€ | 4886€ |
2021-05-29 | 36 | RUE DE L AMETHYSTE | 7 | 165 | 612 | 225000€ | 1364€ |
2019-05-29 | 12 | RUE DES AGENEAUX | 6 | 141 | 1647 | 344450€ | 2443€ |
2020-12-04 | 60 | RUE DE L ATLANTIQUE | 4 | 180 | 511 | 457800€ | 2543€ |
2023-06-28 | 4 | IMP DU BARBOTTEAU | 4 | 67 | 530 | 500000€ | 7463€ |
2019-05-18 | 15 | RUE DES BICAUDES | 3 | 91 | 820 | 265000€ | 2912€ |
2020-01-25 | 12 | RUE DU DELOGE | 3 | 90 | 603 | 268000€ | 2978€ |
2022-10-07 | 6 | RUE DU SOLEIL | 3 | 75 | 354 | 100000€ | 1333€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DE LA BERARDIERE | 2 | 46 | 414 | 151500€ | 3293€ |
2021-01-15 | 23 | RUE DE LA DOUVE | 4 | 138 | 601 | 460000€ | 3333€ |
2022-01-10 | 5 | RUE DES GRILLONS | 3 | 65 | 396 | 250000€ | 3846€ |
2022-04-14 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 10 | 340 | 779 | 629000€ | 1850€ |
2021-04-09 | 5 | RUE DU BOIS GUYON | 5 | 127 | 605 | 304000€ | 2394€ |
2020-02-10 | 35 | RUE DE LA BERARDIERE | 3 | 48 | 267 | 165000€ | 3438€ |
2021-11-29 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 78 | 614 | 343348€ | 4402€ |
2021-10-15 | 131 | AV DE LA CORNICHE | 3 | 76 | 386 | 250000€ | 3289€ |